EmprunterNotion
Les frais de garantie d’un prêt immobilier
Les frais de garantie sont les frais payés pour que le prêteur ait une sûreté en cas de défaut de remboursement. Les formes courantes sont l’hypothèque,…
EMPRubrique
Emprunter et rembourser : comprendre le déroulé d’un prêt
Un prêt suivi dans l’ordre : de l’accord de principe aux frais, à l’assurance, au remboursement, à la renégociation et aux pièges du rachat de crédit.
Les notions
EmprunterNotion
Les frais de dossier d’un prêt immobilier
Les frais de dossier sont une somme que le prêteur facture pour l’étude et le montage du prêt. Leur montant est fixé par chaque établissement ;…
EmprunterNotion
La PTIA dans l’assurance d’un prêt
La PTIA est la perte totale et irréversible d’autonomie : un état d’invalidité si grave que l’assuré doit être aidé par une tierce personne pour les…
EmprunterNotion
L’accord de principe d’une banque
Un accord de principe est une réponse favorable de la banque à l’issue d’une première étude de votre dossier. Il indique que le prêt est envisageable,…
Les calculs expliqués
EmprunterCalcul
Le coût de l’assurance d’un prêt
Le coût d’une assurance de prêt se calcule en appliquant un taux annuel à une assiette, soit le capital initial, soit le capital restant dû, puis…
Les démarches
EmprunterDémarche
Renégocier un prêt immobilier
Renégocier un prêt immobilier, c’est demander à sa banque, ou à un autre prêteur, de modifier ou de remplacer un prêt en cours pour en baisser…
EmprunterDémarche
Rembourser un prêt immobilier
On peut rembourser un prêt immobilier avant son terme, en partie ou en totalité, en adressant une demande à son prêteur, de préférence par écrit. Le…
Les dispositifs
EmprunterDispositif
La loi Lagarde et l’assurance emprunteur
La loi Lagarde du 1er juillet 2010 autorise l’emprunteur à choisir l’assurance de son prêt hors de l’offre de sa banque, à condition que les garanties…
EmprunterDispositif
Rachat de crédit : les pièges à éviter
Un rachat de crédit regroupe plusieurs prêts en un seul, avec une mensualité unique, en général plus basse parce que la durée est plus longue. Le…
EmprunterDispositif
L’hypothèque sur une maison
Hypothéquer sa maison, c’est affecter ce bien en garantie du remboursement d’une dette, sans en perdre la propriété ni l’usage. Si la dette n’est pas payée,…
Les questions
EmprunterQuestion
Un crédit immobilier sans apport
Emprunter sans apport signifie financer le prix du bien et, souvent, les frais annexes entièrement par le prêt. Rien ne l’interdit par principe, mais l’accord dépend…
EmprunterQuestion
Assurance chômage et prêt immobilier
La garantie perte d’emploi, souvent appelée assurance chômage, est une option de certains contrats d’assurance de prêt. Elle peut prendre en charge une partie des mensualités…
Autres pages
Emprunter
Quelle banque prête jusqu’à 85 ans : Conditions et astuces
Certaines institutions financières acceptent de financer les emprunteurs en restant propriétaires jusqu’à 85 ans, en adaptant la durée et les garanties. Les prêts hypothécaires sont souvent…
Suivre un prêt dans l’ordre
Les pages de cette rubrique suivent un prêt du début à la fin : l’accord de principe, les frais de dossier et de garantie, l’assurance de l’emprunteur, le remboursement, la renégociation, le rachat de crédit et ses pièges.
Elles expliquent ce que dit chaque ligne d’un contrat et les questions à poser à sa banque. Elles ne disent pas s’il faut emprunter : cela dépend d’une situation personnelle qu’un conseiller ou la banque peut examiner.
Questions fréquentes
Ce site peut-il dire si je dois emprunter ?
Non. Aucune page ne donne de conseil personnalisé. Elles expliquent comment fonctionne un prêt ; la décision dépend de votre situation et de vos capacités de remboursement.
Où trouver les textes officiels sur les prêts ?
Sur le site de la Banque de France, sur Service-Public.fr et sur Légifrance pour les textes. Les pages du site renvoient vers ces sources.